Estimation théorique
Rue Dupleix,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dupleix,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 47 | RUE DUPLEIX | 4 | 92 | 235 | 417500€ | 4538€ |
2021-07-13 | 50 | RUE DUPLEIX | 6 | 140 | 110 | 214000€ | 1529€ |
2022-09-06 | 44 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 75 | 153 | 380000€ | 5067€ |
2023-02-23 | 89 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 155 | 151 | 505000€ | 3258€ |
2020-01-06 | 32 | RUE DUPLEIX | 4 | 110 | 136 | 510000€ | 4636€ |
2019-10-01 | 37 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 81 | 355 | 530000€ | 6543€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 120 | 235 | 558250€ | 4652€ |
2019-12-09 | 30 | RUE DUPLEIX | 3 | 63 | 209 | 200000€ | 3175€ |
2020-08-07 | 22 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 137 | 214 | 564570€ | 4121€ |
2020-11-30 | 45 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 57 | 306 | 448000€ | 7860€ |
2021-08-04 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 103 | 320000€ | 5333€ |
2022-12-14 | 29 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 53 | 352 | 490557€ | 9256€ |
2021-04-15 | 50 | CITE LAFON | 4 | 81 | 445 | 505000€ | 6235€ |
2022-01-25 | 27 | RUE PASCAL LAFARGUE | 2 | 68 | 322 | 443000€ | 6515€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 108 | 319000€ | 5317€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DUPLEIX | 4 | 100 | 241 | 410000€ | 4100€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 70 | 100 | 307150€ | 4388€ |
2023-03-24 | 5 | PL PHILIPPE LEBON | 6 | 119 | 352 | 460000€ | 3866€ |
2023-06-13 | 76 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 83 | 73 | 474000€ | 5711€ |
2021-03-29 | 25 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 67 | 597 | 398000€ | 5940€ |
2020-07-09 | 86 | BD ALBERT BRANDENBURG | 3 | 80 | 57 | 240300€ | 3004€ |
2023-01-20 | 56 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 531 | 555000€ | 6607€ |
2022-05-12 | 36 | CITE LAFON | 2 | 54 | 127 | 294900€ | 5461€ |
2020-09-21 | 14 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 70 | 211 | 365400€ | 5220€ |
2020-11-27 | 63 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 80 | 231 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2022-01-21 | 10 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 56 | 169 | 307500€ | 5491€ |
2022-01-19 | 45 | CITE LAFON | 3 | 39 | 146 | 185000€ | 4744€ |
2021-09-09 | 47 | CITE LAFON | 6 | 114 | 173 | 473000€ | 4149€ |
2021-04-12 | 8 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 117 | 140 | 512000€ | 4376€ |
2019-11-25 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 111 | 205 | 450000€ | 4054€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PASCAL LAFARGUE | 5 | 102 | 158 | 481000€ | 4716€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 251 | 517500€ | 5391€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2021-11-02 | 53 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 100 | 246 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-16 | 67 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 85 | 360 | 361875€ | 4257€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 137 | 295820€ | 4930€ |
2021-03-16 | 15 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 84 | 171 | 499000€ | 5940€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PELOURDES | 4 | 75 | 323 | 287450€ | 3833€ |
2021-02-24 | 129 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 148 | 288 | 725000€ | 4899€ |
2019-09-30 | 20 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 368 | 357500€ | 2750€ |
2023-04-12 | 44 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 105 | 211 | 548000€ | 5219€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2020-10-21 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 122 | 246574€ | 3574€ |
2020-12-10 | 58 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 135 | 238800€ | 3317€ |
2019-12-31 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 0 | 138625€ | 2009€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2022-06-22 | 135 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 96 | 120 | 340000€ | 3542€ |
2020-10-16 | 37 | RUE JOSEPH BRUNET | 5 | 143 | 307 | 565000€ | 3951€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DUQUESNE | 3 | 99 | 246 | 351650€ | 3552€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES PELOURDES | 3 | 76 | 231 | 175520€ | 2309€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2022-04-13 | 79 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 76 | 187 | 345000€ | 4539€ |
2020-04-09 | 139 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 109 | 127 | 380000€ | 3486€ |
2019-12-27 | 33 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 103 | 126023€ | 1826€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DES PELOURDES | 2 | 60 | 206 | 400000€ | 6667€ |
2022-07-29 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 85 | 157 | 219914€ | 2587€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE GAULNE | 2 | 43 | 71 | 227200€ | 5284€ |
2019-06-18 | 206 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 173 | 302000€ | 3775€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE GAULNE | 4 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2019-11-18 | 35 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 220 | 278250€ | 4488€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2021-12-02 | 11 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 147 | 168723€ | 2445€ |
2020-12-28 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 75 | 186136€ | 2698€ |
2021-11-02 | 72 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 216553€ | 3008€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2021-02-16 | 2 | PL MAREILHAC | 4 | 73 | 169 | 330000€ | 4521€ |
2019-10-30 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 76 | 127 | 228600€ | 3008€ |
2020-08-17 | 297 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 180708€ | 2510€ |
2021-10-04 | 297 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 302000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 74 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 70 | 116 | 193329€ | 2762€ |
2020-11-10 | 299 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 123398€ | 1714€ |
2020-11-02 | 99 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 114 | 186136€ | 2659€ |
2022-12-23 | 101 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 111 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-06 | 92 | CITE LAFON | 5 | 115 | 286 | 361857€ | 3147€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2020-01-14 | 76 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 168748€ | 2344€ |
2019-07-30 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 235000€ | 4519€ |
2020-10-21 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 115 | 172348€ | 2498€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2020-07-01 | 55 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 150 | 168748€ | 2344€ |
2019-07-10 | 87 | CITE LAFON | 4 | 77 | 400 | 380500€ | 4942€ |
2020-05-28 | 105 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 103 | 126023€ | 1800€ |
2021-08-03 | 57 | RUE DES PELOURDES | 3 | 75 | 249 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES PELOURDES | 2 | 42 | 276 | 188700€ | 4493€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 202 | 208000€ | 2889€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS DAVID ALLEGRE | 5 | 88 | 118 | 305000€ | 3466€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2019-11-12 | 7 | RUE ARAGO | 6 | 180 | 194 | 586000€ | 3256€ |
2021-10-27 | 93 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 98 | 69 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-12 | 98 | CITE LAFON | 3 | 70 | 272 | 389500€ | 5564€ |
2021-01-07 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 223 | 231000€ | 3208€ |
2020-07-29 | 76 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 182248€ | 2497€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2020-08-12 | 78 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 95 | 181595€ | 2488€ |
2020-10-20 | 60 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 88 | 182248€ | 2497€ |
2019-06-05 | 209 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 86 | 276400€ | 3455€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2020-04-29 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 121 | 126023€ | 1800€ |
2022-05-12 | 82 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 96 | 159123€ | 1829€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 89 | 123398€ | 1690€ |
2019-08-20 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 427000€ | 4641€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2019-05-29 | 30 | RUE ANNE FRANK | 4 | 77 | 400 | 502800€ | 6530€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 135 | 190794€ | 2052€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2020-09-15 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 111 | 123398€ | 1690€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 95 | 123398€ | 1690€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 96 | 182248€ | 2497€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 70 | 395 | 300000€ | 4286€ |
2022-01-20 | 33 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 168 | 181500€ | 2593€ |
2022-07-22 | 39 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 98 | 193329€ | 2648€ |
2020-06-29 | 37 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 100 | 168748€ | 2312€ |
2022-09-30 | 37 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 100 | 275500€ | 3774€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2019-12-04 | 110 | CITE LAFON | 3 | 51 | 404 | 279000€ | 5471€ |
2020-07-20 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 104 | 126223€ | 1803€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 147 | 123398€ | 1690€ |
2022-02-28 | 107 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 97 | 169 | 486065€ | 5011€ |
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2020-08-26 | 9084 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 181 | 222000€ | 2775€ |
2022-04-13 | 72 | RUE DES PELOURDES | 4 | 95 | 169 | 137100€ | 1443€ |
2022-09-14 | 108 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 40 | 155 | 177000€ | 4425€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 94 | 123398€ | 1690€ |
2021-03-24 | 123 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 104 | 172348€ | 2462€ |
2023-04-21 | 111 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 212 | 333000€ | 3964€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LEONIE | 6 | 98 | 176 | 539170€ | 5502€ |
2022-04-25 | 9097 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 194 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |